天价！300座城市卖地收入新鲜出炉！看过的都沉默了…

   中国指数研究院最近公布了全国300城市，今年前九个月卖地所得收入接近2万亿。

   数据显示，2016年1-9月，全国300个城市土地出让金总额为19262亿元，同比增加40%。

   住宅用地出让金总额15021亿元，同比增加56%。其中，土地出让金最高的是南京市，达到1405.4亿。无锡同比涨幅大，达到470%。 

   中指院报告认为，上半年，一线城市收缩供地规模，二线重点城市成为房企争夺主战场；三季度以来，市场热度由杭州、南京蔓延至苏州、合肥、厦门、郑州等城市，房价伴地价同涨引发近十个城市出台楼市及土拍新政，四季度一二线城市将再次进入政策紧缩期。 

   今年以来，上市公司购置房产和土地的热情不断高涨。据记者统计，今年年初至今，沪深两市共披露了近60宗上市公司花费超千万元购买土地和房产的计划或方案，总金额达到93亿元。

   在地点的选择上，在北京、上海、广州、深圳买房买地成为上市公司的特别偏好。在所有购买土地和房产的计划或方案中，六成发生在北上广深。

   财务报表显示，上述53家在楼市投入千万元以上的上市公司，上半年净利润为79亿元，为买房买地投入的八成左右。

   北京一家新三板挂牌公司的高管表示，虽然住宅价格不断上涨，但由于在持有环节和交易环节税费较重，企业更倾向于通过一些“套路”进入楼市。有的直接收购房企或向原先持股的房企增资，有的将上市时的募集资金改变用途或用超募资金买房，有的将上市公司资金投向房地产私募基金。

   另外大量金融机构特别是保险机构的资金也大规模进入楼市。比如７月底，SOHO中国宣布将旗下位于上海陆家嘴的项目SOHO世纪广场整售于国华人寿保险，成交总额为32.97亿元，折合单价达每平方米7.67万元。